Tragbarkeitsrechner
Kann ich mir mein zukünftiges Zuhause finanziell leisten?
Finanzierungsgrundsätze
- Als Faustregel gilt, dass Sie 20% des Kaufpreises aus Eigenmitteln begleichen müssen. Davon sind mindestens 10% als liquide Mittel einzusetzen, die nicht aus der 2. Säule stammen dürfen.
- Zins- und Nebenkosten sowie Amortisationen sollten gesamthaft nicht mehr als 35% des jährlichen Nettoeinkommens betragen.
- Die Kalkulation aus Sicht der Bank basiert auf einem kalkulatorischen Zinssatz von 5%. Dadurch kann die Tragbarkeit auch bei steigenden Zinsen sichergestellt werden.
- Die Hypothek muss in der Regel innerhalb von 15 Jahren auf 67% des Belehnungswerts oder spätestens bis zum Erreichen des Rentenalters amortisiert werden.
- Die Nebenkosten basieren auf einem Erfahrungswert von 0.7% des Belehnungswerts.
Die Glarner Kantonalbank übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben des Benutzers. Die Tragbarkeitsberechnung hat nur informativen und unverbindlichen Charakter. Insbesondere stellt sie keine Empfehlung dar und ersetzt nicht ein vertiefendes Beratungsgespräch bei der Bank. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.