Hypotheken & Baufinanzierung
Hypothekarlösungen
Festhypothek |
Rollover-Hypothek |
Variable Hypothek |
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Für private Wohneigentümer, die Wert auf Planungssicherheit legen
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Für private Wohneigentümer, die direkt von den aktuellen Geldmarktzinsen profitieren wollen
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Für private Wohneigentümer, die Wert auf Flexibilität legen
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Mindestbetrag
CHF 100'000
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Mindestbetrag
CHF 100'000
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Mindestbetrag
Kein Mindestbetrag
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Besonderheit
Eine Zinsfixierung vor Laufzeitbeginn ist möglich.
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Besonderheit
Berechnung und Fixierung des Zinssatzes: Zins = Marge + Basiszins über 3 Monate auf SARON®-Basis
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Besonderheit
Eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt der GLKB ist jederzeit möglich.
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Nachhaltigkeit
GLKB Nachhaltigkeitshypothek |
Impulsberatung «erneuerbar heizen» |
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Für Privat- und Firmenkunden, die energetische Sanierungen planen
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Für private Wohneigentümer, die Wert auf energetisches Einsparungspotenzial legen
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Mindestbetrag
CHF 25'000
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Mindestbetrag
kostenlose Beratung
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Besonderheit
Als Fest- oder Rollover-Hypothek mit einer Zinsreduktion von 0.35% sowie einem Beitrag von CHF 500 für den GEAK-Ausweis inkl. Bericht.
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Besonderheit
Als Unterstützung bei der Umstellung auf klimafreundliche Heizsysteme mit kostenloser Impulsberatung «erneuerbar heizen» durch qualifizierte Fachpersonen.
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Baufinanzierung
Baufinanzierung |
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Für Privatpersonen, die Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten
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Mindestbetrag
CHF 100'000
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Besonderheit
Die Auszahlung erfolgt in Teilbeträgen auf ein Baukonto. Für die Baufinanzierung gelten die gleichen Voraussetzungen wie für eine Hypothek.
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| Mehr Informationen |
Häufig gestellte Fragen
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Eine Hypothek ist ein Darlehen einer Bank oder eines anderen Geldgebers zur Finanzierung von Wohneigentum. Sie wird speziell für den Kauf oder Bau von Liegenschaften vergeben. Die Kreditnehmenden zahlen dafür Zinsen. Als Sicherheit wird ein Grundpfandrecht auf der Immobilie eingetragen – eine gängige Praxis bei Immobilienfinanzierungen.
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Ein Hypothekarzins ist der Preis, den Kundinnen und Kunden für ein Hypothekardarlehen bezahlen. Er wird auf das aufgenommene Kapital berechnet und richtet sich je nach Modell nach unterschiedlichen Grundlagen:
- Festhypothek: fester Zinssatz während der gesamten Laufzeit.
- Rollover-Hypothek: Zins orientiert sich am Geldmarkt (z. B. SARON®) und wird periodisch angepasst.
- Variable Hypothek: flexibler Zinssatz ohne feste Laufzeit, mit Anpassungen an das Zinsumfeld
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Die Tragbarkeit zeigt, ob Sie sich Ihre Wunschimmobilie langfristig leisten können. Dabei werden Zinsen, Amortisation sowie Unterhalts- und Nebenkosten berücksichtigt. Diese Kosten sollten nicht mehr als 35 % Ihres Bruttoeinkommens betragen – so bleibt Ihre Finanzierung auch in Zukunft tragbar.
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Ja, Gelder aus der 2. und 3. Säule können für selbstgenutztes Wohneigentum eingesetzt werden – entweder als direkter Vorbezug oder durch Verpfändung.