Hypotheken & Baukredit
Hypothekarlösungen
Festhypothek |
Rollover-Hypothek |
Variable Hypothek |
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Für Firmen- und Geschäftskunden, die Wert auf Planungssicherheit legen
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Für Firmen- und Geschäftskunden, die direkt von den aktuellen Geldmarktzinsen profitieren wollen
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Für Firmen- und Geschäftskunden, die Wert auf Flexibilität legen
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Mindestbetrag
CHF 100'000
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Mindestbetrag
CHF 100'000
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Mindestbetrag
Kein Mindestbetrag
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Besonderheit
Eine Zinsfixierung vor Laufzeitbeginn ist möglich (Forward-Zuschlag möglich)
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Besonderheit
Berechnung und Fixierung des Zinssatzes
Zins = Marge + Basiszins über 3 Monate auf SARON®-Basis
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Besonderheit
Eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt der GLKB ist jederzeit möglich.
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Nachhaltigkeit
GLKB Nachhaltigkeitshypothek |
Impulsberatung «erneuerbar heizen» |
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Für Privat- und Firmenkunden, die energetische Sanierungen planen
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Für Unternehmen, die Wert auf energetisches Einsparungspotenzial legen
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Mindestbetrag
CHF 25'000
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Mindestbetrag
kostenlose Beratung
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Besonderheit
Als Fest- oder Rollover-Hypothek mit einer Zinsreduktion von 0.35% sowie einem Beitrag von CHF 500 für den GEAK-Ausweis inkl. Bericht.
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Besonderheit
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Baukredit
Baukredit |
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Für Firmen- und Geschäftskunden, die ein Bauprojekt verwirklichen möchten
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Vertragsdauer
In der Regel bis zur Bauvollendung
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Besonderheit
Der Baukredit wird als Limite auf einem Baukonto ausgegeben. Über dieses Baukonto werden jegliche Zahlungen im Zusammenhang mit dem Bauprojekt abgewickelt.
Nach der Bauvollendung wird der Baukredit in Hypothekarprodukte Ihrer Wahl umgewandelt.
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Häufig gestellte Fragen
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Eine Hypothek ist ein Darlehen einer Bank oder eines anderen Geldgebers zur Finanzierung von Wohneigentum. Sie wird speziell für den Kauf oder Bau von Liegenschaften vergeben. Die Kreditnehmenden zahlen dafür Zinsen. Als Sicherheit wird ein Grundpfandrecht auf der Immobilie eingetragen – eine gängige Praxis bei Immobilienfinanzierungen.
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Ein Hypothekarzins ist der Preis, den Kundinnen und Kunden für ein Hypothekardarlehen bezahlen. Er wird auf das aufgenommene Kapital berechnet und richtet sich je nach Modell nach unterschiedlichen Grundlagen:
- Festhypothek: fester Zinssatz während der gesamten Laufzeit.
- Rollover-Hypothek: Zins orientiert sich am Geldmarkt (z. B. SARON®) und wird periodisch angepasst.
- Variable Hypothek: flexibler Zinssatz ohne feste Laufzeit, mit Anpassungen an das Zinsumfeld
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Die Tragbarkeit zeigt, ob Sie sich Ihre Wunschimmobilie langfristig leisten können. Dabei werden Zinsen, Amortisation sowie Unterhalts- und Nebenkosten berücksichtigt. Diese Kosten sollten nicht mehr als 35 % Ihres Bruttoeinkommens betragen – so bleibt Ihre Finanzierung auch in Zukunft tragbar.
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Ja, Gelder aus der 2. und 3. Säule können für selbstgenutztes Wohneigentum eingesetzt werden – entweder als direkter Vorbezug oder durch Verpfändung.